회천중앙역로제비앙 5월 전국 아파트 거래액 23.2조원 23.3% ↑…서울 8.5조원
5월 전국 부동산 시장은 스트레스DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 시행을 앞둔 막차 수요로 서울 회천중앙역로제비앙아파트 거래가 늘면서 거래금액이 소폭 증가했다.
상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛은 10일 발표한 '2025년 5월 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서'를 통해 이같이 밝혔다.
보고서에 따르면, 5월 전국 부동산 거래량은 9만6247건으로 전월(9만8016건) 대비 1.8% 감소했고 거래금액은 같은 기간 35조6679억원에서 36조6273억원으로 2.7% 늘었다.
부동산 유형별로 보면 거래량은 아파트와 빌라(연립·다세대)가 증가했고, 거래금액은 아파트와 빌라 외에도 단독·다가구, 상가·사무실이 증가했다.
5월 전국 아파트 거래량은 4만4739건, 거래금액은 23조2635억원으로 전월(4만763건, 18조8645억원) 대비 각각 9.8%, 23.3% 증가했다.
서울 아파트 거래량은 7284건, 거래금액은 8조원으로 거래량은 45.4%, 거래액은 52.2% 급증하며 전체 거래 증가를 이끌었다. 반면 행정수도 이전 호재가 있던 세종시 거래액은 2670억원으로 한 달 새 61.5% 감소했다.
이외 거래량은 경기(7조, 24.9%) 충북(4704억원, 22.1%), 충남(4960억원, 17.4%) 등 11개 시도가, 거래금액은 경기(7조, 24.9%) 충북(4704억원, 22.1%), 충남(4960억원, 17.4%) 등 12개 시도가 증가했다.
상가·사무실 거래량은 3360건으로 전월(3369건) 대비 0.3% 감소했다. 거래금액은 1조4321억원에서 1조8113억원으로 26.5% 상승하며 전체 부동산 유형 중 가장 큰 상승폭을 보였다.
지역별로는 거래량은 전남(57건, 128.0%), 인천(503건, 107.0%), 강원(316건, 84.8%), 부산(200건, 55.0%) 등 8곳이, 거래금액은 전남(204억원, 320.3%), 울산(340억원, 254.8%), 강원(607억원, 176.8%), 서울(1조1164억원, 141.3%) 등 7곳에서 오름세가 나타났다.
오피스텔 거래량은 전월(3368건)에 비해 6.9% 감소한 3135건으로 집계됐다. 회천중앙역로제비앙 거래금액은 7억원으로 전월(7747억원) 대비 보합에 머물렀다.
거래량은 전북(38건, 280.0%), 충남(107건, 114.0%), 전남(76건, 81.0%), 대구(71건, 29.1%) 등 6개 시도가, 거래금액은 전북(37억원, 99.1%), 충남(145억원, 77.7%), 전남(60억원, 71.7%), 대구(143억원, 57.5%) 등 8개 시도가 증가했다.
정수민 부동산플래닛 대표는 "아파트의 경우 3단계 스트레스 DSR 대출 규제 시행을 앞두고 막차 수요가 맞물려 서울 지역의 거래량과 거래금액 모두 큰 폭으로 늘었다"면서도 "지난달 28일부터 수도권 주택담보대출 한도가 6억원으로 제한되는 등 대출 규제 강화로 인한 매수세 악화가 예상되는 만큼 시장 흐름의 변화를 주의 깊게 지켜봐야 한다"고 밝혔다.
출처 : 회천중앙역로제비앙모델하우스
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