평택 브레인시티 한신더휴 80%계약, 대출규제 피한 마지막 찬스
경기도 평택 브레인시티 내 들어서는 평택브레인시티한신더휴가 단기간에 계약률80%를 돌파하여 수도권 분양시장에 이례적인 흥행성적표를 써내려가고 있다.
거기에 최근 6.27 부동산 대출 규제 강화 방침과 무관한 비규제 단지라는 점이 부각되면서 실수요자와 투자자들의 관심이 집중되고 있다.
한신더휴는 평택 브레인시티 핵심 입지인 7블럭에 위치한 단지로 총 991세대 7개동 최고35층 규모다. 전용면적 59~84㎡ 구성의 중소형 위주 단지로, 84㎡ 타입은 4베이 혁신설계를 적용해 개방감을 높였으며, 넓은 드레스룸과 팬트리 등 수납특화공간도 도입했다. 커뮤니티시설에는 피트니스센터, 실내골프연습장, 스크린골프, 퍼팅연습장, 탁구장, 독서실, 어린이집 등 다채로운 편의공간이 마련된다. 입면분할창과 커튼월룩을 적용해 수려한 외관도 돋보인다.
#높은 계약율로 마감되면 7블럭 기회 사라져
계약열기가 식지 않은 상태로 마감이 가까워 지고 있다. 같은 평택시 내에서도 여타 단지들은 1년 가까이 분양을 이어가는 경우가 대부분인데, 이곳은 불과 5개월만에 80%라는 빠른 계약율을 보이고 있다. 대출조건도 유리하고 분양가 수준도 합리적이어서 실수요자들이 적극적으로 몰리고 있다.
#6.27 대출규제 적용 無... 지금이 아니면 어렵다.
6.28 시행일 이전 분양단지로 금융당국의 새 대출 규제에서 자유롭다는 점은 더 분양속도를 높이는 결정적 선택 요인이 되고 있다. 정부는 6월28일부터 수도권 주택담보대출 6억원 초과 불가로 제한하고 다주택자 및 갭투자에 대한 대출기준을 엄격 강화한바 있다. 생애최초도 주담대 LTV 80% 가능하고 1주택자도 기존주택 6개월내 처분 조건과 무관하게 기존 규정대로 대출이 가능하다. 2주택자도 마찬가지다.
#브레인시티 일대에서 가장 우수한 입지
7블럭 안에 단지와 초등학교 유치원이 같이 모여있어서 진정한 초품아 유품아 아파트다. 도보거리에 아주대병원과 도서관부지가 단지와 길 하나차이로 있어서 의료와 교육 생활 인프라가 크게 강화될 전망이다. 특히 브레인시티에는 카이스트 평택캠퍼스가 예정돼 있는 만큼, 지역 내 미래가치 또한 충분하다. 3년뒤 입주시기 28년 1월에는 최강 입지라는 것을 재확인할 수 있다. 무엇보다도 분양가상한제 적용을 받아 분양가는 84㎡ 기준층 5억1천7백만원으로, 인근 고덕신도시 지제역 유사 면적 시세(6억~7억 원 수준) 대비 약 1억~2억원가량 저렴하다.
모델하우스 분양관계자는 “분양막판이 되다보니 문의량이 분양초반보다 많아지고 있다. 실제 계약까지 이어지는 속도도 매우 빠르다. 이번 분양이 사실상 마지막 기회가 될 수 있다. 조건과 입지를 고려하면 지금 아니면 이정도의 가격과 혜택을 누리긴 어려울 것이다”고 강조했다.현재 평택브레인시티한신더휴는 잔여세대 선착순 계약 진행 중이다. 계약조건, 대출규제회피, 프리미임입지 등으로 빠르게 소진되고 있는 특성상, 모델하우스 방문 예약은 필수다.
출처 : 평택브레인시티한신더휴모델하우스
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