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인구 구조 변화, 주택 수요의 지형을 바꾸다

고령화와 출산율 저하는 단순한 사회 문제가 아니라, 부동산 시장에도 큰 영향을 미치고 있습니다. 1인 가구와 고령 가구의 증가로 인해 대형 평형보다는 소형·중형 주택 수요가 늘고 있으며, 주거 복지와 이동 편의성을 갖춘 단지가 각광받고 있습니다. 인구 구조가 바뀌면, 결국 수요의 패턴도 근본적으로 달라지는 것입니다.

인구 변화 흐름에 맞춘 맞춤형 주거 단지는 아래와 같습니다:

<ul>
<li>정읍 월드 메르디앙</li>
<li>더트루엘 마곡</li>
<li>여수 금호어울림</li>
<li>가경 더 센트럴리티</li>

</ul>

통계청에 따르면 2040년에는 1인 가구가 전체 가구의 40%에 육박할 것으로 예상되며, 이에 따라 도심 내 원룸형 소형 아파트, 도시형 생활주택, 중형 아파트 단지에 대한 선호도가 지속되고 있습니다. 반면, 자녀를 둔 3~4인 가구는 줄어드는 추세로, 대형 평수는 일부 고급 입지 외에는 선호도가 낮아지고 있습니다.

고령자 배려 설계와 교통 접근성이 뛰어난 단지는 아래와 같습니다:

<ul>

<li>대전 롯데캐슬 더퍼스트 모델하우스</li>
<li>정읍 월드메르디앙 더브리온</li>
<li>상인푸르지오 센터파크</li>
<li>신분평 더웨이시티</li>

</ul>

고령화에 대응한 무장애 설계, 엘리베이터 접근성, 병원·약국·문화시설 인근 입지 등은 미래 주거의 핵심 조건으로 떠오르고 있습니다. 향후 주택 시장은 실거주 중심의 구조로 재편되며, 인구 구조에 맞춘 공급이 더욱 중요해질 것입니다.

사람이 바뀌면, 집의 기준도 바뀝니다.